Рубрика: Недвижимость и право

Как снять земельный участок с кадастрового учета?

Многие думают, что снять участок с кадастрового учета может собственник, просто подав в кадастровую палату соответствующее заявление. А если собственника нет, то администрация муниципального образования. Между тем это не так. Существует исчерпывающий перечень ситуаций, прямо предусмотренных законом, когда участок с учета снять можно. В других случаях нельзя. Даже если сильно мешает. Когда можно снять участок…

Прочитать статью целиком

Как склад сделать цехом: соотношение понятий наименования и разрешенного использования нежилого здания

Статья опубликована в журнале “Правовые вопросы недвижимости” 01’2015, а так же в правовой системе Консультант +. В настоящем блоге статья не может быть опубликована по причине ограничений, предусмотренных договором с журналом. Ссылка на номер журнала

Перевод жилого помещения в нежилое: баланс интересов жильцов и предпринимателей

Статья опубликована в журнале “Хозяйство и Право” 6’2014 (включен в перечень ВАК). В этом блоге статья опубликована лишь недавно по причине наличия ограничений на публикацию, предусмотренных договором с журналом Ссылка на номер журнала.   Нежилые помещения в жилых домах – это материальная основа существования мелкого бизнеса – небольших магазинов, офисов, маленьких пошивочных цехов, мастерских бытового обслуживания,…

Прочитать статью целиком

Если сосед “захватил” ваш участок, передвинув забор

Что можно сделать в этой ситуации? Заставить соседа вернуть забор на место через суд. Представьте себе лицо нарушителя , когда он будет вынужден собственными руками демонтировать свой новый забор. Можно ли без суда самому перенести забор на место?  (например, ночью, когда никто не видит, сломать соседский забор и поставить свой) Можно, но не нужно, потому…

Прочитать статью целиком

Наложение границ земельных участков. Что делать.

Пересечение границ участков – частая причина отказа в постановке на кадастровый учет того участка, межевание которого выполнено позже (пп. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ). Если один участок поставить на учет “поверх” другого, то получится вот так:   Обычно пересечение границ выявляется в процессе межевания кадастровым инженером, который сообщает хозяину о наложении и…

Прочитать статью целиком

Ваше здание на чужой территории. Проблемы доступа.

У меня часто бывают клиенты с такими сложностями. Их истории похожи. Купили (или приватизировали) здание на территории бывшего советского завода и сильно об этом пожалели. Крупный сосед, которому принадлежат проходные, дороги, коммуникации и заборы, может легко отравить жизнь собственникам помельче.  Самый простой способ напакостить: пропускать на территорию за плату или отключать электричество при любых разногласиях. О…

Прочитать статью целиком

Если отказали в оформлении земельного участка

Вы держите в руках письмо администрации об отказе в оформлении земли. С подписями, печатями и ссылками на Земельный кодекс. Находите в интернете Земельный кодекс, открываете нужную статью, читаете. Все слова  понятны, но ощущение абсурда не проходит. Ко мне на консультацию часто приходят люди с официальными бумажками в руках и растерянными лицами. Чем я могу помочь:…

Прочитать статью целиком

Если годами не получается оформить землю

Чиновники пишут длинные письма, гоняют по кабинетам и иногда даже сочувствуют. Вы добываете все новые документы, ходите на консультации. Дело стоит, бумаги копятся. Что я могу сделать: помочь разобраться: у вас будет собственный план действий, основанный на законе, административных регламентах и судебной практике, а не на обещаниях «Вадима Петровича из пятого кабинета»; заставить чиновников оформить…

Прочитать статью целиком

Бесплатная 40-минутная консультация земельного юриста для Челябинцев

Консультации проводит моя коллега, отличный земельный юрист Пустовая Олеся Георгиевна. Раньше она работала заместителем начальника юротдела Кадастровой палаты, сейчас ведет частную практику. Обратите внимание, что на консультацию можно вынести не любые земельные вопросы, а те, которые проходят по акции: ВОПРОСЫ НА БЕСПЛАТНУЮ 40-МИНУТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ: Споры с соседями о границах земельного участка; Споры о расположении забора;…

Прочитать статью целиком

Здания в безвозмездном пользовании. На каком праве земля?

Недавно довелось мне столкнуться с очень странной историей, когда землепользователь (организация, законно эксплуатирующая детский оздоровительный лагерь) всеми силами пытался оформить договор аренды и честно вносить арендную плату за лесной участок, но сделать этого не могла. Ни на торгах, ни без торгов. Дело в том, что здания лагеря, построенные еще в 60-х годах и относящиеся к…

Прочитать статью целиком

Яндекс.Метрика