Архив записей

Если сосед “захватил” ваш участок, передвинув забор

Что можно сделать в этой ситуации?

Заставить соседа вернуть забор на место через суд. Представьте себе лицо нарушителя , когда он будет вынужден собственными руками демонтировать свой новый забор.

Можно ли без суда самому перенести забор на место? 

(например, ночью, когда никто не видит, сломать соседский забор и поставить свой)

Можно, но не нужно, потому что:

  • Это подпадает под п. 1 ст. 167 УК РФ (умышленное уничтожение чужого имущества) и ст. 333 УК РФ (самоуправство). По этим статьям сажают редко, но нервы истреплют сильно.
  • Сосед подаст в суд уже на вас. Поэтому межевого спора в гражданском суде все равно не избежать.

Перспектива судебного спора о границах участков

Несмотря на кажущуюся похожесть, эти дела очень сильно отличаются друг от друга и имеют разную перспективу.

Пример №1

Исходные данные:

  • Забор более 15 лет стоял на месте, но однажды сосед сдвинул его в вашу сторону.
  • Споров о границе раньше не было.
  • Для вашего и соседского участка сделано межевание, граница согласована.
  • Координаты общей границы участков  внесены в кадастр именно так, как раньше стоял забор.
  • Площади участков, получившиеся в результате межевания, примерно соответствуют тем площадям, которые указаны в первых землеотводных документах, а расположение границы примерно соответствует первичной планировке.
Если сосед "захватил" ваш участок,  передвинув забор
Межевой спор. Сосед сдвинул забор от границы

Перспектива спора

Тут все важнейшие обстоятельства в вашу пользу. Вероятность вернуть забор на место очень высока.

Но надо понимать, что таких историй, когда сосед неожиданно “обнаглел”, меньшинство. Чаще всего, сосед, двигая забор, на что-то рассчитывает и имеет “свою правду”. Скорее всего, он полагает, что раньше забор стоял неправильно, и имеет какие-то аргументы в защиту этого довода. Примеры таких ситуаций смотрите ниже.

Пример №2

Исходные данные

  • Забора между участками много лет вообще не было, а была некая условная межа, которую стороны считали границей.
  • Однажды сосед устанавливает забор с нарушением привычной межи.
  • Межевания участков не было, данных о границе в кадастре нет.
Если сосед "захватил" ваш участок,  передвинув забор
Межевой спор. Граница участков в кадастре не определена.

Перспектива спора

Обратившись в суд, вы, скорее всего, узнаете, что та линия, которую вы много лет называли межой, по мнению соседа, является просто тропинкой на его участке, а реальная межа будто бы проходила в другом месте: там, куда он поставил забор.

Задача суда будет состоять в том, чтобы определить, как в действительности должна проходить граница, поскольку данных о ней в кадастре нет.

Разрешая спор, суд будет руководствоваться ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ “О регистрации недвижимости”. Там сказано, какие обстоятельства нужно учитывать при определении границы:

1. Как сложилась фактическая граница за последние 15 лет. При этом учитывается расположение заборов, построек и даже растений на границе, существующих более 15 лет. Этот момент при рассмотрении таких споров является, пожалуй, самым важным.

2. Соотношение фактических и документально подтвержденных площадей смежных участков.  Стороны ошибочно считают это самым значимым обстоятельством. Например, у Марии Ивановны госакт на 500 кв.м., а у Петра Петровича – на 600 кв.м. При этом фактическая граница проходит так, что у Марии Ивановны оказалось 530 кв.м., а у Петра Петровича 585 кв.м. На этом основании Петр Петрович считает доказанным, что Мария Ивановна захватила часть его участка.

Между тем, этот фактор для суда наименее важен. Суд исходит из того, что фактическая площадь участка может отличаться от площади, указанной в правоустанавливающем документе, особенно если документ старый. Лишь бы площади не отличались слишком уж сильно. В первую очередь, суд будет учитывать фактически сложившуюся границу.

Отмечу, что по закону суд обязательно должен учесть также следующие данные при их наличии: 

  1. Как описана граница в правоустанавливающих документах на участки (в старых правоустанавливающих документах таких сведений обычно нет, а есть только данные о площади и невнятная схемка).
  2. Как определена граница проектом межевания территории (его обычно нет, а если есть, то там нет сведений о нужном участке).
  3. Как определена граница планировочными документами при образовании участков (иногда такие документы удается найти). И если удается, то это может серьезно “качнуть чашу весов” в ту или другую сторону, перекрыв даже доказательства фактического расположения граница.

Вывод: исход таких споров заранее предсказать довольно сложно, но для того, чтобы получить реальный шанс на победу, нужно хорошо понимать, что важно для дела, а что – нет, и где искать доказательства значимых обстоятельств.

Пример №3

  • Вы делаете межевание своего участка и неожиданно обнаруживаете, что ваш сосед “отмежевался” раньше, причем так, что общая граница смещена в вашу сторону и ваш участок уменьшился.
  • Сосед ставит забор в соответствии с той границей, которую ему удалось внести в кадастр. Т.е. захватывает часть вашей земли, да еще и, вроде как, на законном основании.
Если сосед "захватил" ваш участок,  передвинув забор
Межевой спор. Сосед успел провести межевание раньше вас и прихватил часть вашего участка.

Перспектива спора

Вам, разумеется, известно, что при межевании сосед должен был согласовать границу с вами (ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ “О кадастровой деятельности”), но по какой-то причине определение границы “прошло мимо вас”. Возможно, вы подмахнули акт согласования, не глядя. Или вам пришло письмо о межевании на почту, а вы его пропустили. А может, вас действительно не уведомили о межевании, вопреки требованиям закона.

Вопрос о том, имело ли место нарушение закона при согласовании границы является очень важным. Но не менее важно, соответствует ли граница, внесенная в кадастр, подтвержденным данным о фактической границе участков, сложившейся за много лет.

Разрешая спор, суд будет учитывать те же обстоятельства, что и в Примере №2.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Даже если вы согласовали границу, и данные об участке соседа были внесены в кадастр законно, это не означает автоматического проигрыша в споре, хоть и серьезно осложняет работу по такому делу. Иск об исправлении реестровой ошибки может быть удовлетворен и тогда, когда истец согласовал спорную границу.

Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 17.07.2018 по делу N 33-8238/2018

“Доводы жалобы о том, что истец не вправе требовать изменения границ земельных участков, которые были согласованы при заключении договоров аренды (…) не могут быть приняты во внимание, поскольку исправление реестровой ошибки не влечет изменения фактических границ земельных участков, согласованных сторонами указанных договоров, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ спорных земельных участков в данные государственного учета недвижимости”.

Бывают ли межевые споры, не описанные в статье?

Бывают. О межевых спорах можно написать книгу, а не статью.

Что я могу сделать:

  • составить иск в суд и помочь собрать доказательства;
  • представлять ваши интересы в суде;
  • если вы из другого региона или из небольшого города и не можете найти земельного юриста поближе – консультировать вас дистанционно по ходу судебного процесса.

Цены на мои услуги:

  • консультация по электронной почте со ссылками на закон и судебную практику — от 2000 руб. / 1 вопрос (подробнее здесь)
  • устная личная консультация — от 1000 руб.
  • подготовка иска, отзыва или другого документа в суд по земельному спору — от 10 000 руб. (подробнее здесь)
  • представительство в суде по земельному спору от 7000 руб. / 1 судебный день (подробнее здесь)

Я нахожусь в Челябинске, но работаю с клиентами по всей России через интернет.

Как со мной связаться:

Тел., Viber,  WhatsApp:

8-908-080-00-35

Еще есть группа ВКонтакте, администратором которой я являюсь. Виджет этой группы размещен в моем блоге. Пожалуйста, пишите, я отвечу.

Адрес офиса: г. Челябинск, ул.Доватора 48, каб. 416.

Наложение границ земельных участков. Что делать.

Пересечение границ участков – частая причина отказа в постановке на кадастровый учет того участка, межевание которого выполнено позже (пп. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ). Если один участок поставить на учет “поверх” другого, то получится вот так:

Наложение границ земельных участков. Что делать.
Фрагмент публичной кадастровой карты (так не должно быть, но иногда случается)

 

Обычно пересечение границ выявляется в процессе межевания кадастровым инженером, который сообщает хозяину о наложении и прикладывает к межевому плану соответствующее заключение. Сочувственно вздыхает и объясняет, что участок на учет не поставят. На этом работа кадастрового инженера заканчивается. Начинается работа земельного юриста.

Разберем типичные примеры

Пример №1. Межевой спор.

 

Наложение границ земельных участков. Что делать.
Пример №1

 

Если вы хозяин земельного участка №2 (того, межевание которого сделано позже), то вам придется либо отказаться от части земли и определить свою границу в соответствии с границей земельного участка №1, либо судиться с соседом.

Перспектива межевого спора

Люди часто думают, что победит в таком споре обязательно тот, кто первым успел внести в кадастр данные о своей границе. Между тем, это не так. Существует два хорошо известных в практике способа “подвинуть” границу соседнего участка, координаты которой уже определены:

  • Иск об установлении (восстановлении) границы;
  • Иск об исправлении реестровой ошибки (ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ).  До 01.01.2017 такая ошибка называлась кадастровой. О том, чем реестровая ошибка отличается  от технической ошибки в реестре, можно почитать здесь (статья моей коллеги Олеси Пустовой). Но в подобных случаях обычно имеет место именно реестровая ошибка, а не техническая. Поверьте на слово.

Результатом удовлетворения любого из этих исков является внесение в кадастр тех данных о границе, которые посчитает верными суд. Даже если в кадастре уже содержатся другие данные.

Определяя, где должна проходить граница, суд учитывает следующие обстоятельства (ч.10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ):

  1. Как сложилась фактическая граница за последние 15 лет. При этом учитывается расположение заборов, построек и даже растений на границе, существующих более 15 лет. Этот момент при рассмотрении таких споров является, пожалуй, самым важным.
  2. Согласовывал ли пострадавший сосед спорную границу при межевании, или его забыли спросить.
  3. Соотношение фактических и документально подтвержденных площадей смежных участков. Кстати, этот фактор для суда наименее важен. Суд априори исходит из того, что фактическая площадь участка может отличаться от площади, указанной в правоустанавливающем документе, особенно если документ старый.

По закону суд также  должен учитывать (но обычно не учитывает из-за отсутствия нужных данных):

  1. Как описана граница в правоустанавливающих документах на участки (в старых правоустанавливающих документах таких сведений обычно нет, а есть только данные о площади и невнятная схемка).
  2. Как определена граница проектом межевания территории (его обычно нет, а если есть, то там нет сведений о нужном участке).
  3. Как определена граница планировочными документами при образовании участков (иногда такие документы удается найти).

Пример №2. На один участок выдали два разных документа. 

В результате возникла такая ситуация:

Наложение границ земельных участков. Что делать.
Пример №2

 

Она, по моим наблюдениям, является самой тяжелой. Ведь участок один, а документы на него были выданы дважды. Обе стороны спора являются добросовестными. Обе пострадали от ошибки землеустроителей местной администрации.

Здесь стороны будут ожесточенно судитьтся, ведь каждый в случае проигрыша теряет участок полностью. Предсказать исход дело тяжело. Разумеется, преимущество у того, кому земля была предоставлена первым (а не у того, кто первым провел межевание).

Обязательно будет учитываться, кому принадлежат постройки на участке, не истек ли у первого хозяина срок исковой давности по заявленным требованиям, и на каком праве каждой из сторон был предоставлен участок. Могут быть и другие обстоятельства, которые суд посчитает важными.

Пример №3. Сделали межевание и обнаружили, что ваш участок полностью попадает в границы другого, крупного, участка, который уже состоит на кадастровом учете.

Наложение границ земельных участков. Что делать.
Пример №3

В соответствии с Письмом  Росреестра от 27.04.2017 N 19-05455-СМ/17 такая ситуация тоже называется пересечением границ, хотя непосредственного пересечения линий нет. Если один участок полностью находится внутри другого, то должны отказать в учете того участка, межевание которого сделано позже (пункты 20, 21, 27, 43 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).

Откуда такие ситуации берутся?

Возьмем самую частую историю. 
На территории некого крупного
землепользователя (завода, 
санатория и т.п.) по каким-то
причинам появились постройки,
оказавшиеся в собственности
других лиц. Например, 
предприятие построило дома
для своих работников, а 
затем передало им в 
собственность. 
Граждане стали оформлять 
землю под своими объектами
и узнали, что их участки
накладываются на большой
исходный участок.

Эта ситуация хороша отсутствием драмматизма. Крупный землепользователь, как правило, не против “вырезать” из своего участка маленькие кусочки земли, но иногда это бывает сложно сделать чисто технически. Например, если у крупного землепользователя земля не в собственности, а в аренде. Тогда раздел участка нужно согласовывать с публичным собственником.

Другой проблемой может стать организация доступа к маленьким участкам от земель общего пользования. Без такого доступа большой исходный участок делить нельзя (п. 26 ч.1 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ).

В ряде случаев задача решается в рабочем режиме. Но иногда все-таки не удается обойтись без суда. Например, если предприятие или местная администрация  не идут навстречу гражданам. Исход спора можно прогнозировать только на основании конкретных документов.

Это только наиболее типичные истории. Бардак в оформлении земли существовал так долго, что мы еще много лет будем видеть его самые причудливые проявления.

Чем я могу помочь:

  • Внести ясность. Сформировать пошаговый план дальнейших действий.
  • Если можно обойтись без суда, рассказать, куда обращаться и с какими документами.

Наложение границ земельных участков. Что делать.

  • Если есть взаимопонимание с хозяином того участка, на который накладывается ваш участок, разработать соглашение так, чтобы ваш участок в результате все-таки поставили на учет (это может быть соглашение о перераспределении земельных участков или просто согласованные совместные действия по исправлению реестровой ошибки);
  • Если взаимопонимания нет – составить исковое заявление в суд и разработать убедительную и понятную позицию для суда.
  • Представлять ваши интересы в суде.

Наложение границ земельных участков. Что делать.
Судебное заседание

  • Если вы из другого региона и не можете найти земельного юриста поближе – помогать вашему юристу в ведении судебного дела.
  • Если сделать ничего нельзя – сказать вам об этом, чтобы вы не тратили силы и деньги на пустые суды.

 

Результат: в лучшем случае — оформленные права на землю. В худшем — ясность и сэкономленные деньги.

Цены на мои услуги:

  • консультация по электронной почте со ссылками на закон и судебную практику — от 2000 руб. / 1 вопрос (подробнее здесь)
  • устная личная консультация — от 1000 руб.
  • подготовка иска, отзыва или другого документа в суд по земельному спору — от 10 000 руб. (подробнее здесь)
  • представительство в суде по земельному спору от 7000 руб. / 1 судебный день (подробнее здесь)

 

Я нахожусь в Челябинске, но работаю с клиентами по всей России через интернет.

Как со мной связаться:

Тел., Viber,  WhatsApp:

8-908-080-00-35

Еще есть группа ВКонтакте, администратором которой я являюсь. Виджет этой группы размещен в моем блоге. Пожалуйста, пишите, я отвечу.

Адрес офиса: г. Челябинск, ул.Доватора 48, каб. 416.

 

Ваше здание на чужой территории. Проблемы доступа.

У меня часто бывают клиенты с такими сложностями. Их истории похожи.

Купили (или приватизировали) здание на территории бывшего советского завода и сильно об этом пожалели. Крупный сосед, которому принадлежат проходные, дороги, коммуникации и заборы, может легко отравить жизнь собственникам помельче.  Самый простой способ напакостить: пропускать на территорию за плату или отключать электричество при любых разногласиях.

О том, чтобы такого не происходило, надо позаботиться еще при покупке. Мне доводилось сопровождать подобные сделки: они похожи на “гордиев узел”. Первый мой совет покупателям:  не связываться, если есть другие варианты. Но если уже связались, то проблему взаимодействия с крупным соседом придется решать в комплексе.

Что я могу сделать:

1. Помочь оформить самостоятельное право на землю под зданием, чтобы не заключать соглашений о землепользовании с крупным собственником. Уверяю вас, иметь право собственности на отдельный участок, огороженный собственным заборчиком намного приятнее: и строить на нем можно без согласия соседа, да и земельный налог меньше арендной платы. 

Ваше здание на чужой территории. Проблемы доступа.
Отдельное огороженное здание на территории крупного предприятия.

Не буду говорить, что это просто. Обычно такая задача решается в судебном порядке.

2. Получить право пользоваться внутренними дорогами и ездить через проходные. Тут возможны разные решения: от сервитута до долевой собственности. Иногда можно добиться разработки правильного проекта межевания территории, чтобы дороги принадлежали городу. Все зависит от конкретной ситуации.

3. Если ваше здание не очень далеко от границы территории завода, можно сформировать участок под ним так, чтобы иметь отдельный выход на улицу.

Собственный въезд с улицы
Отдельная проходная

4. Особая тема – коммуникации: все хотят ими пользоваться, но никто не хочет их содержать. Наличие на участке, который вы хотите оформить,  коммуникаций, принадлежащих иному лицу, раньше считалось важным препятствием в оформлении самостоятельного права на землю. Сейчас, благодаря пункту 1.1. ст. 39.20 ЗК РФ, эта проблема стала решаемой.

Результат: вы больше не обязаны договариваться с неприятными людьми, а можете просто работать.

История из жизни: 
некоторое время назад я вела 
арбитражный спор индивидуального 
предпринимателя против крупного
уральского завода. 
Исходные данные: здание в центре 
завода принадлежит ИП, вся земля, 
огороженная заводским забором, 
в аренде завода. У предпринимателя 
с заводом заключен договор субаренды 
земли. Сначала жили спокойно,
но потом руководство завода решает, что 
постороннее лицо на территории 
создает угрозу производственному
процессу. Договор субаренды не 
продлевают, предпринимателя не
допускают к зданию. Работа встала.

Что мы сделали: 1) Оспорили договор 
аренды земли завода. Основание - ст. 
36 ЗК РФ в старой редакции. Сейчас 
это ст. 39.20 ЗК РФ 
(Дело №А76-29834/09)

2) Обязали администрацию 
сформировать участок для 
предоставления предпринимателю
(администрация города поддерживала 
завод и активно сопротивлялась) 
(Дело № А76-39265/09)

3) Выкупили землю под зданием. 
Тогда это обошлось всего в 2,5% 
кадастровой стоимости. 
Сейчас выкупные цены выросли, 
но для собственников зданий они 
все равно остаются льготными (в 
Челябинском регионе 
10-30% кадастровой стоимости).

4) Установили сервитут для пользования 
подъездной дорогой через суд 
(Дело № А76-1471/12).

Сейчас прошло много лет 
(я специально выбрала старое дело),
 но бывшие враги живут мирно. 
Проиграв три процесса и возместив 
судебные издержки, завод решил, что 
постороннее лицо не так уж ему и мешает.

Очень может быть, что ваша ситуация отличается от описанной. Может быть, у вас не получается оформить землю из-за отсутствия согласования соседа. Или вы не можете поставить участок на кадастровый учет из-за того, что исходный крупный участок уже включен в кадастр.

Территории старых заводов – это клубок проблем, ведь раньше они принадлежали одному предприятию, а теперь там сталкиваются интересы разных лиц. Для земельного юриста это сложные, но интересные и, как правило, разрешимые дела.

Цены на мои услуги:

  • консультация по электронной почте со ссылками на закон и судебную практику — 2000 руб. / 1 вопрос (подробнее здесь)
  • устная личная консультация — от 1000 руб.
  • подготовка иска, отзыва или другого документа в суд по земельному спору — от 10 000 руб. (подробнее здесь)
  • представительство в суде по земельному спору от 7000 руб. / 1 судебный день (подробнее здесь)

Я нахожусь в Челябинске, но работаю с клиентами по всей России через интернет.

Как со мной связаться:

Тел., Viber,  WhatsApp:

8-908-080-00-35

Еще есть группа ВКонтакте, администратором которой я являюсь. Виджет этой группы размещен внизу на странице. Пожалуйста, пишите, я отвечу.

Адрес офиса: г. Челябинск, ул.Доватора 48, каб. 416.

Если отказали в оформлении земельного участка

Вы держите в руках письмо администрации об отказе в оформлении земли. С подписями, печатями и ссылками на Земельный кодекс.

Находите в интернете Земельный кодекс, открываете нужную статью, читаете. Все слова  понятны, но ощущение абсурда не проходит.

Ко мне на консультацию часто приходят люди с официальными бумажками в руках и растерянными лицами.

Чем я могу помочь:

Внести ясность:

  1. Перевести ответ администрации с “чиновного” языка на русский;

Приведу пример:

Выдержка из письма администрации: 
"Предоставление земельного участка 
не представляется  возможным ввиду 
отсутствия проекта планировки и межевания
территории для указанного элемента 
планировочной структуры"

Перевод: "Федеральные власти требуют
от нас разработки новых проектов 
межевания, а у нас в бюджете нет денег.
Разработайте нам проект 
межевания за свой счет (это стоит 
несколько миллионов рублей),
и тогда мы, возможно, предоставим
вам участок. Не обещаем, но подумаем."

2. Решить, имеет ли смысл выполнять требования администрации, если они предъявляют какие-то требования. Если да, то как выполнять, чтобы от этого был толк.

В нашем примере: Иногда есть соблазн
и вправду вложиться в проект межевания. 
Это позволит образовать нужный 
участок. Но получать его придется 
на торгах (ст. 39.1 - 39.11 ЗК РФ) 
без всяких преимуществ. 
Чиновники администрации почему-то 
забывают предупредить об этом 
инвесторов.

3. Решить, имеет ли смысл обжаловать отказ в суде. Часто основания для обжалования находятся. В частности, отсутствие проекта межевания может быть законной причиной отказа лишь в редких случаях.

4. Сформировать пошаговый план дальнейших действий.

5. Если отказ обоснован и сделать ничего нельзя — сказать вам об этом, чтобы вы не тратили ресурсы на бессмысленные суды и хождения по кабинетам.

Помочь делом:

  1. Разработать позицию для суда, написать исковое заявление и помочь подобрать доказательства, чтобы через суд заставить администрацию оформить землю .

2. Провести судебный спор максимально эффективно.

Если отказали в оформлении земельного участка
Заседание суда первой инстанции

3. Если вы из другого региона и не можете найти земельного юриста поближе, я могу помочь вашему специалисту с ведением дела (разработать позицию, составить документы, консультировать по ходу дела).

Результат: в лучшем случае — оформленные права на землю. В худшем — ясность и сэкономленные деньги.

Цены на мои услуги:

  • консультация по электронной почте со ссылками на закон и судебную практику – от 2000 руб. (подробнее здесь)
  • устная личная консультация – от 1000 руб.
  • подготовка иска, отзыва или другого документа в суд по земельному спору – от 10 000 руб. (подробнее здесь)
  • представительство в суде по земельному спору от 7000 руб. / 1 судебный день (подробнее здесь)

Я нахожусь в Челябинске, но работаю с клиентами по всей России через интернет.

Как со мной связаться:

Тел., Viber,  WhatsApp:

8-908-080-00-35

Еще есть группа ВКонтакте, администратором которой я являюсь. Виджет этой группы размещен в моем блоге. Пожалуйста, пишите, я отвечу.

Адрес офиса: г. Челябинск, ул.Доватора 48, каб. 416.


Если годами не получается оформить землю

Чиновники пишут длинные письма, гоняют по кабинетам и иногда даже сочувствуют. Вы добываете все новые документы, ходите на консультации. Дело стоит, бумаги копятся.

Что я могу сделать:

  • помочь разобраться: у вас будет собственный план действий, основанный на законе, административных регламентах и судебной практике, а не на обещаниях «Вадима Петровича из пятого кабинета»;

  • заставить чиновников оформить участок через суд, если это возможно (в таких ситуациях обычно возможно);

Если годами не получается оформить землю

  • если вы из другого региона и не можете найти земельного юриста в своем городе — подготовить административный иск и помогать вам или вашему юристу по ходу судебного процесса.

В целом, эта ситуация очень похожа на случай прямого отказа в предоставлении земли. Но если однозначного отказа нет, то вероятность все-таки добиться цели в обозримый срок обычно выше: отсутствие отказа говорит о том, что представители администрации и сами не видят оснований для него.

Результат работы: земля, наконец, ваша, документы в порядке. К «Вадиму Петровичу» можно больше не ходить.

Если годами не получается оформить землю

Цены на мои услуги:

  • консультация по электронной почте со ссылками на закон и судебную практику – от 2000 руб. (подробнее здесь)
  • устная личная консультация – от 1000 руб.
  • подготовка иска, отзыва или другого документа в суд по земельному спору – от 10 000 руб. (подробнее здесь)
  • представительство в суде по земельному спору от 7000 руб. / 1 судебный день (подробнее здесь)

Если вам интересно, звоните — обсудим вашу задачу

тел., Viber, WhatsApp:

8-908-080-00-35

У меня нет бесплатных консультаций, но я всегда сама отвечаю на телефон и предварительную беседу консультацией не считаю.

Частые вопросы:

  1. Стоит ли идти в суд и ссориться с чиновниками?

Ответ: Для начала полезно просто понимать, правы ли они в своих рекомендациях. Если вы уже давно пытаетесь оформить землю, следуя их советам, и не можете, значит, они советуют что-то не то.

Наше законодательство не предполагает персональной ответственности для чиновника, действия которого оспорены в суде. Поэтому добросовестные чиновники, бывает, сами предлагают заявителям идти в суд. Дело в том, что суды в принципе более свободны в принятии решений в спорных случаях. Там, где специалист администрации просто боится взять на себя ответственность, суд вполне может принять положительное решение по оформлению земли.

2. Правда ли, что судиться с государством бесполезно?

Ответ: Нет, это неправда. Суды часто выносят решения против органов власти. Особенно если речь не идет о взыскании бюджетных денег. Впрочем, и по делам о взыскании бюджетных денег тоже бывают положительные решения, хотя принимаются они, действительно, тяжело.

В делах, связанных с оформлением земли, суды примерно в 60% случаев (судя по открытой судебной практике) встают на сторону заявителя. Важно, чтобы позиция для суда была сформирована правильно.

3. Гарантируете ли вы результат (что земля в итоге точно будет оформлена)?

Ответ: Нет, не гарантирую. Я не судья и не глава администрации. Я не принимаю судебных актов и не выношу административных постановлений о предоставлении земли. Гарантировать могу только качество своей помощи и объективную оценку вероятности успеха.

4. Если вы не гарантируете результат, за что вам платить?

Ответ: За “утоптанный” путь к цели. За прекращение бессмысленных блужданий по кабинетам.

Работа юриста во многом похожа на работу врача: ответственный врач не гарантирует выздоровление, но все-таки с его помощью пациент, скорее всего, выздоровеет.

 


“Сила в правде”, или как юристу привлечь клиентов без бюджета

Эта страница для коллег-юристов.

Если вы не юрист, ни в коем случае не читайте :-). Впрочем, если интересно, добро пожаловать )

Вы согласны, что юридический рынок стал похож на базар?

Здесь очень много рекламы, и все предлагают примерно одно и то же.  Очень мало настоящих профи.

Интернет набит “продающими” сайтами юридических фирм и “продвинутыми” лендингами “с конверсией 30%”.

"Сила в правде", или как юристу привлечь клиентов без бюджета

У потенциальных потребителей пестрит в глазах от многочисленных “опытных юристов”, “грамотных юристов”, “юристов со стажем от 10 лет”, “гарантий результата”, призывов “прийти на бесплатную консультацию” и обещаний “перезвонить за 28 секунд”.

Стоит набрать в поисковой строке Яндекса “юридические услуги”, и вы увидите целую фотогалерею с фотографиями “юристов в деловой обстановке”. Какой-то маркетолог когда-то решил, что “фотография вызывает у клиента доверие”, и мы теперь весь интернет завесили своими фотографиями. Тем более, это нетрудно. Примерно так:

"Сила в правде", или как юристу привлечь клиентов без бюджета

Вроде все требования маркетологов учла: и призыв к действию, и срочность, и простой первый шаг (это про бесплатную консультацию), и желтый фон привлекает внимание, и фотография вызывает доверие. Все хорошо. Правда, толку мало.

Шутки шутками, а грустно.

В итоге, создается  “куча мала”, в которой:

  • не видны особенности конкретного специалиста: специализация, таланты и ограничения, как они есть;
  • потребитель теряется в одинаковых лозунгах и, несмотря на изобилие предложения, часто не может найти исполнителя, который с приемлемым качеством  справится именно с его задачей;
  • юристы вынуждены конкурировать исключительно по цене, одновременно снижая качество работы, иначе просто “не сходится дебет с кредитом”.

 

Я не участвую в этой гонке:

  • не вешаю свою фотографию в Я.Директе,
  • не выкладываю по 4 поста в день во ВКонтакте,
  • не являюсь крупной конторой с многотысячным рекламным бюджетом,
  • и у меня даже нет лендинга.

Но мне (без ложной скромности) хватает заказов. Почему?

Делюсь мнением и опытом. Вы, разумеется, соглашаться не обязаны. Итак.

“СИЛА В ПРАВДЕ“. Так сказал однажды Сергей Бодров, и за ним повторил Максим Ильяхов. Ну и я за ними повторю, потому что они правы.

А еще сила в знании своих особенностей. И умении рассказать о них. Тогда вы привлечете именно СВОИХ клиентов, которым действительно сможете помочь, и которые будут ценить именно вас. 

Как это работает

У любого давно практикующего специалиста есть что-то, что он умеет делать лучше всех. А еще есть клиенты, которые уже к нему обращались, очень этому рады и хотят работать только с ним.

Быть может, Перт Васильевич опытнее, чем Мария Сергеевна. А у Ольги Витольдовны красивее офис и она дружит со всеми судьями в своем районе.

Но зато Мария Сергеевна отлично знает авторское право и гениально пишет лицензионные соглашения. Самая крутая и дорогая фирма делает лицензионные соглашения хуже Марии Сергеевны.

"Сила в правде", или как юристу привлечь клиентов без бюджета

Если Мария Сергеевна будет хвататься за все подряд и называть себя “юристом широкого профиля”, то получится очередной серый силуэт. А если она сосредоточится на авторском праве, то может получиться специалист экстра-класса, который не нуждается в платной рекламе.

Таким образом.

Юрист, который хочет приносить реальную пользу клиентам, и не хочет бесконечно понижать цены, должен:

  • быть экспертом в своей (пусть узкой) области;
  • показать потенциальным клиентам, в чем именно он эксперт.

Как доказать свою экспертность:

Рецепт известен: отзывы, кейсы, экспертные статьи.

Отзывы,  правда, имеют существенный недостаток: все знают, что положительные отзывы в интернете заказные. Даже если у вас они честные, все равно люди не очень верят.

Кейсы – отличный вариант. Но если они размещены на вашем сайте в виде коротеньких информационных карточек, удобных для прочтения, то они, хоть и повышают доверие, но сами по себе клиентов не приводят: никто их просто не видит на просторах интернета. Чтобы их читали, нужен источник трафика.

Экспертные статьи, на мой взгляд, как раз и решают основную задачу: они приводят к вам из поиска именно тех посетителей, которым прямо сейчас нужна именно ваша помощь.

Именно этим людям поисковики будут предлагать ваши статьи в первую очередь, даже если вообще не вкладываться в продвижение сайта и ничего не знать про SEO. И именно эти люди, с высокой вероятностью, станут клиентами, просто потому, что действительно имеют потребность в вашей услуге и уже убедились, что вы разбираетесь в теме.

"Сила в правде", или как юристу привлечь клиентов без бюджета

Кстати, по-моему, нет ничего полезнее и для юриста и для клиента, чем оформить реальный кейс в виде информационной статьи.

Очень просто. И никакого маркетинга.

Одна оговорка: материалы действительно должны быть экспертного уровня и содержать уникальную информацию, не только по набору слов, но и по набору мыслей. Иначе ничего не получится, ведь интернет и так набит творениями графоманов на уровне “капитан очевидность”.

Все это хорошо, но где взять время?

Вот сейчас, внимание, я и начну продавать вам, коллеги, свои услуги! :-). Так что, если кого-то раздражает реклама, дальше ни в коем случае не читайте!

"Сила в правде", или как юристу привлечь клиентов без бюджета

Если вы пишете такие статьи сами – отлично! Это самый правильный вариант. Но мой опыт показывает, что многие юристы, которые здорово справляются с подготовкой документов, написать статью для людей почему-то не в состоянии.

А кроме того, неинтересно им это, и времени мало.

Я умею и люблю писать такие статьи. Работа на стыке права и маркетинга – самая интересная для меня сейчас тема.

Если вы эксперт в своей области, но не можете об этом рассказать, обращайтесь, я помогу. 

  • Я не собираюсь выдавать свой опыт за ваш (да вам это и не поможет). Но оформить ваш опыт так, чтобы клиенты поняли, что вы нужны им, это пожалуйста.
  • Не считаю каждого юриста своим конкурентом, т.к. работаю в узкой области, в которой со мной конкурировать трудно )
  • Работаю, разумеется, не бесплатно, хоть и с удовольствием. Стоимость информационной  юридической статьи, направленной  на продвижение ваших услуг 900 руб. / 1000 знаков.
  • Глубокая редактура вашей статьи 250 руб. / 1000 знаков

Если вам интересно, звоните — обсудим вашу задачу

тел., Viber, WhatsApp:

8-908-080-00-35

Или просто пишите в комментариях, что обо всем этом думаете.

 

Юридическая консультация по электронной почте

По результатам консультации вы получаете

пошаговый план действий со ссылками на закон.

Юридическая консультация по электронной почте

Юридическая консультация по электронной почте полезнее и понятнее устной, поскольку:

  1. легче использовать информацию, изложенную письменно;
  2. содержит понятное обоснование: ссылки на нормативные акты и судебную практику;
  3. дополнительные вопросы по результатам консультации можно задать устно по телефону или по WhatsApp в течение недели.

Устная консультация многим кажется надежнее, поскольку:

  1. Вы видите юриста перед собой и понимаете, что имеете дело с живым человеком, а не порождением Интернета;
  2. Платите после беседы, т.е. уже получив определенный результат, а не направляете деньги “в никуда”.

Оба эти довода абсолютно логичны и имеют право на жизнь. Поэтому в Челябинске (ул. Доватора 48, каб. 416) я провожу и обычные устные консультации в стандартном порядке (они, к слову, и дешевле письменных).

Но если исключить эмоции, то консультации по электронной почте, ИМХО, лучше устных: информативнее и удобнее. Кроме того, для клиентов из других регионов доступны только они.

Консультация по e-mail отличается от письменного заключения:

  1. Короче: нет красивого оформления и “воды”;
  2. Дешевле.

Цена на консультацию по e-mail – 2000 руб. / 1 вопрос

Если задача распадается на несколько крупных вопросов, то оплачивается каждый.

Как заказать:

  1. Задать вопрос по телефону, Viber или WhatsApp (8-908-080-00-35) или по электронной почте practica74@bk.ru. Я отвечу, что действительно могу вас проконсультировать по нужной теме.
  2. Направить мне на электронную почту practica74@bk.ru свой вопрос и скан-копии или фото документов, относящихся к делу. Для отправки документов можно использовать Viber или WhatsApp.
  3. Я сообщаю итоговую стоимость консультации, срок подготовки ответа, задаю уточняющие вопросы;
  4. Вы оплачиваете безналичным путем;
  5. В установленный срок получаете ответ на электронную почту;
  6. Созваниваемся и еще раз обсуждаем все устно.

Как готовится консультация по сложному земельному вопросу или вопросу недвижимости (стандарт качества):

Долго, кропотливо и творчески. Если заняты – не читайте.

Этап №1. Определяем цель.

Сначала мы с клиентом выясняем, какая именно проблема перед ним стоит. Зачастую люди так погружаются в текущие сложности, что забывают о цели своих мытарств и от этого делают много лишнего.

Пример №1: заказчик годами бьется, 
пытаясь оформить участок в аренду 
для размещения линейного объекта, 
а на самом деле для его цели 
допустимо использовать землю без 
предоставления, на основании так 
называемой «упрощенной регионалки».

Пример №2. Организация оформляет 
землю в аренду для эксплуатации 
своего здания по ст. 39.20 ЗК РФ 
(раньше это была ст. 36 ЗК РФ). 
Конечная цель получения земли — 
новое строительство. Однако, 
принимая решение об аренде, 
директор не знал, что на участке,
полученном в аренду для 
эксплуатации здания, строить
нельзя. Разрешение на 
строительство не получить.

Моя работа на этом этапе — направить клиента по верному пути. И обосновать свою рекомендацию ссылками на закон и судебную практику. Клиент не обязан верить мне на слово.

Этап №2. Когда поставлена задача, то определяется перечень шагов, которые нужно совершить для ее решения. Для человека, знакомого с регламентами, это обычно простая работа. Но бывают случаи, когда нужная процедура отсутствует в законе, и именно в этом у клиента загвоздка.

Пример №3: никто до сих пор 
не знает, кто должен утверждать 
схемы лесных участков для их 
вывода из лесного фонда по 
«лесной амнистии» на основании 
ст. 4.7. ЛК РФ. Минэкономразвития 
считает, что это должно делать 
Росимущество. Но Росимущество 
так не думает. 
Судебной практики нет.

Моя работа на этом этапе — разработать пошаговый план действий, который все-таки позволит применить нужную норму права. В плане действий с немалой вероятностью будет присутствовать суд, поскольку напрямую без административных регламентов чиновники применять закон умеют не всегда. Для суда нужно придумать убедительную правовую позицию.

Этап №3. В процессе постановки задачи и ее пошаговой реализации обычно возникает один или несколько спорных вопросов, которые нужно проработать.

По каждому из этих вопросов я подбираю нормативную базу (она обычно расплывчата, иначе ситуация не была бы спорной). Затем к нормативной базе нахожу разъяснения уполномоченных органов и судебную практику. Весь этот материал часто разноречив, иначе не было бы проблемы. Однако он позволяет оценить, насколько вероятен положительный исход каждого этапа реализации плана.

Этап №4. Затем, на основе собранного материала ранее придуманный план действий перерабатывается. Мы выбираем путь (или несколько путей), которые вероятнее и легче других позволят дойти до цели, а не просто сделать несколько первых простых шагов, а затем упереться в непреодолимый тупик.

В ИТОГЕ КЛИЕНТ ПОЛУЧАЕТ ПРОДУМАННЫЙ ПОШАГОВЫЙ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ, разветвляющийся при необходимости на «план А» и «план Б».

Обратите внимание!  

Многие сложные ситуации, которые клиент определяет, как один вопрос “Что делать” в действительности распадаются на несколько проблем, которые нужно решить в совокупности. Итоговая стоимость консультации определяется из количества таких проблем.

После оплаты цена никогда не меняется, даже если работа оказалась сложнее, чем предполагалось

Составление иска, отзыва, апелляционной или кассационной жалобы

Вы получаете документ, способный убедить судей. А если они уже убеждены против вас – заставить их серьезно усомниться, качнув чашу весов в вашу пользу.

Составление иска, отзыва, апелляционной или кассационной жалобы

Правильный судебный документ:

  • понятен и легко читается, даже если у дела сложная фабула;
  • логичен, основан на законе, судебной практике и доказательствах;
  • содержит “правду жизни”.

Немного о “правде жизни” в судебных документах.

Если вы пошли судиться, значит задето ваше чувство справедливости. Не люблю пафоса, но это так. За много лет работы я ни разу не встречала участника процесса, который не полагал бы искренне, что прав. Так уж устроены люди.

И судьям тоже приятнее быть “на светлой стороне силы”. Но им, в первую очередь, нужно принять решение, которое устоит в следующей инстанции. Поэтому, выигрышная позиция по делу всегда объединяет справедливость с законом и судебной практикой.

Сколько стоит составление иска (отзыва, апелляционной или кассационной жалобы)

500 руб. / час.

  • Качественное написание иска, отзыва, жалобы по сложному делу (земельный, лесной спор, спор о правах на недвижимость) занимает 25-35 часов, т. е. стоит не менее 12500 рублей.
  • Качественная написание иска, отзыва, жалобы по среднему делу (жилищный, наследственный, хозяйственный спор) занимает  12-15 часов, т.е. стоит не менее 6000 рублей.

Точная цена определяется при обращении.

тел., Viber, WhatsApp:

8-908-080-00-35

Как я делаю документы для суда, и почему такие цены

Разберем, как достигается результат – убедительный документ для суда.

Этап №1. Разбор неоднозначных правовых вопросов с подборкой убедительной судебной практики по каждому.

Зачем это делать:

Если дело не является конвейерным (а неконвейерных дел большинство), судьи сами заранее не знают, какое решение будет правильным, но им очень важно, чтобы оно устояло в следующей инстанции. Поэтому судьи изучают судебную практику по каждому вопросу, который им кажется неоднозначным. А практика бывает противоречивой. Если судья будет изучать практику самостоятельно, то существует риск, что он найдет «плохую» практику и не найдет «хорошую». Если мы сделаем эту работу за него и «подадим на блюдечке» нужные решения, то вероятность, что судья согласится с нашими доводами резко возрастает.

Как правильно:

Подборка практики по одному вопросу занимает от 0,5 до 2,5 часов (обычно около 1 часа).

По среднему делу (жилищные, наследственные, договорные споры) неоднозначных вопросов бывает около 5. По сложному делу (земельные, лесные, налоговые, таможенные дела) спорных моментов, требующих проработки, 10-15.  Т.е. эта работа требует  от 5 до 15 часов в зависимости от сложности.

Как недобросовестные юристы удешевляют работу:

Просто пропускают этот этап. Ведь клиент наверняка не заметит разницы. Пусть судья сам ищет практику. Вдруг найдет подходящую. А если не найдет или найдет противоположную, просто дело будет проиграно.

Этап №2. Правильно сформулировать исковые требования.

Зачем это делать:

Если неправильно определить требования («просительную» часть иска), то в иске должны отказать. Или того хуже — дело будет выиграно, а решение окажется неисполнимым. Если юрист представляет истца, его задача сформулировать требования верно. Если ответчика — доказать, что истец ошибся. Причем указывать на ошибку истца нужно на правильном этапе, когда исправление такой ошибки для оппонента сложно или невозможно.

Как это правильно делать:

Формулировка исковых требований по сложному делу с проверкой на соответствие актуальной судебной практике и практике госорганов по исполнению решений — 2-4 часа. По делам средней сложности около 1 часа.

Как удешевить:

Сформулировать интуитивно, использовав логическое мышление. Тогда время потребуется только на набор текста (примерно 0,5 часа или меньше).

Этап №3. Уточнение у клиента обстоятельств дела.

Изучение дополнительных документов, помощь в сборе дополнительных доказательств, корректировка позиции с учетом всей ранее сделанной работы. Теоретически этот этап необязателен, если клиент предоставил все необходимые документы сразу. Но жизнь показывает, что так не бывает. Еще примерно 2-10 часов.

Как удешевить:

Не делать.

Этап №4. Собственно написание документа: набор текста, подбор убедительных формулировок, проверка орфографии и т. п. 3-8 часов.

Юристы, работающие в недорогом сегменте, ограничиваются только этим этапом. Иначе у них просто «не срастется экономика». Причем, если сам текст написан более-менее качественно (со ссылками на закон и без грамматических ошибок), то клиент не видит разницы между правильным и удешевленным подходами.

Но и этот этап можно выполнить хорошо или плохо.

Как правильно:

На этом этапе тщательно продумываются формулировки.

Документ четко разбивается на доводы, чтобы было легко читать. Предложения сокращаются, но без потери смысла. Главные мысли оформляются простыми фразами и выделяются жирным, чтобы “глаз цеплялся” даже при беглом чтении. Самые сильные аргументы размещаются в начале и в конце.

Как удешевить:

Написать длинную простыню сплошного текста с подробным цитированием норм права (которые судьям и так известны). Тогда клиент ничего не поймет и подумает,  что юрист очень  умный. Это легче и быстрее, чем сделать текст понятным.

Итак, вы узнали, как удешевляется работа юриста.

Если удешевить по максимуму, то иск может стоить 1500-2000 рублей. Я в своей работе эти приемы удешевления использовать не умею, всегда трачу на подготовку позиции по делу много времени и сил.

Если вам мой подход близок, звоните – обсудим вашу задачу

тел., Viber, WhatsApp:

8-908-080-00-35

Представительство в суде

Обязанности юриста в заседании:

  • отвечать вместо клиента на сложные и неприятные вопросы судьи и оппонентов;
  • помогать клиенту принимать трудные решения;
  • подсказывать ему в суде;
  • или вообще оградить клиента от необходимости участия в процессе.

Представительство в суде

Обязанность юриста до заседания – очень хорошо подготовиться,

потому что иначе он не сможет отвечать  на сложные вопросы и помогать клиенту в суде.

Подготовка к заседанию включает в себя:

  • Осмыслить и проработать все новые обстоятельства, которые были выявлены в предыдущем заседании. Ведь оппонент не дремлет, а судья давит и требует новых доказательств, которые не всегда возможно представить. Да и не всегда нужно.
  • Откорректировать позицию с учетом новых документов, представленных оппонентом;
  • При необходимости – написать дополнительные письменные пояснения по возникшим спорным вопросам со ссылками на судебную практику;
  • Предусмотреть вопросы, которые могут задать и заранее придумать на них убедительные ответы;
  • При необходимости – помочь в сборе дополнительных доказательств;
  • Заранее продумать и обсудить с клиентом неоднозначные решения, которые, возможно придется принять по ходу рассмотрения дела.

Подготовка к каждому заседанию по сложному делу занимает около 15 часов.

На юридическом рынке распространена практика удешевления данной услуги за счет отказа от подготовки к заседанию. В этом случае оплачивается только само присутствие юриста в суде, которое может стоить от 1500 рублей. Однако я не хожу в суды без подготовки, т.к. считаю это бессмысленным и даже вредным для дела.

Стоимость моих услуг по представительству в суде:

5000-10000 руб. за 1 судебный день. Эта цена, разумеется, включает подготовку.

Итоговая стоимость определяется при заключении договора на ведение дела.

Если вы стремитесь снизить стоимость услуг юриста за счет отказа от подготовки к заседанию, пожалуйста, обратитесь к другому специалисту.

Чтобы обсудить со мной свое дело, звоните

тел., Viber, WhatsApp:

8-908-080-00-35

или пишите в ВК и на почту practica74@bk.ru

Сколько стоит написать хороший иск (отзыв, жалобу)

Если вам понадобились юридические услуги, вы, разумеется, обзвоните несколько юридических контор, чтобы узнать, сколько стоит необходимая помощь. И, возможно, удивитесь, обнаружив огромный разброс цен на одну и ту же услугу.

Подготовка иска, отзыва или жалобы в суд может стоить от 1 500 до 30 000 рублей.

Откуда берется разница? Чтобы это понять, нужно разобрать, какая работа требуется по такому заказу “в идеале”, сколько она требует времени, и за счет чего ее можно удешевить.

Как пишется качественный иск (отзыв, жалоба), и как удешевляется эта работа

Итак, разберем работу по этапам.

Сколько стоит написать хороший иск (отзыв, жалобу)

Этап №1. Разбор неоднозначных правовых вопросов с подборкой убедительной судебной практики по каждому.

Зачем это делать:

Если дело не является конвейерным (а неконвейерных дел большинство), судьи сами заранее не знают, какое решение будет правильным, но им очень важно, чтобы оно устояло в следующей инстанции. Поэтому судьи изучают судебную практику по каждому вопросу, который им кажется неоднозначным. А практика бывает противоречивой. Если судья будет изучать практику самостоятельно, то существует риск, что он найдет «плохую» практику и не найдет «хорошую». Если мы сделаем эту работу за него и «подадим на блюдечке» нужные решения, то вероятность, что судья согласится с нашими доводами резко возрастает.

Как правильно:

Подборка практики по одному вопросу занимает от 0,5 до 2,5 часов (обычно около 1 часа).

По среднему делу (жилищные, наследственные, договорные споры) неоднозначных вопросов бывает около 5. По сложному делу (земельные, лесные, налоговые, таможенные дела) спорных моментов, требующих проработки, 10-15.  Т.е. эта работа требует  от 5 до 15 часов в зависимости от сложности.

Как недобросовестные юристы удешевляют работу:

Просто пропускают этот этап. Ведь клиент наверняка не заметит разницы. Пусть судья сам ищет практику. Вдруг найдет подходящую. А если не найдет или найдет противоположную, просто дело будет проиграно.

Этап №2. Правильно сформулировать исковые требования.

Зачем это делать:

Если неправильно определить требования («просительную» часть иска), то в иске должны отказать. Или того хуже — дело будет выиграно, а решение окажется неисполнимым. Если юрист представляет истца, его задача сформулировать требования верно. Если ответчика — доказать, что истец ошибся. Причем указывать на ошибку истца нужно на правильном этапе, когда исправление такой ошибки для оппонента сложно или невозможно.

Как это правильно делать:

Формулировка исковых требований по сложному делу с проверкой на соответствие актуальной судебной практике и практике госорганов по исполнению решений — 2-4 часа. По делам средней сложности около 1 часа.

Как удешевить:

Сформулировать интуитивно, использовав логическое мышление. Тогда время потребуется только на набор текста (примерно 0,5 часа или меньше).

Этап №3. Уточнение у клиента обстоятельств дела.

Изучение дополнительных документов, помощь в сборе дополнительных доказательств, корректировка позиции с учетом всей ранее сделанной работы. Теоретически этот этап необязателен, если клиент предоставил все необходимые документы сразу. Но жизнь показывает, что так не бывает. Еще примерно 2-10 часов.

Как удешевить:

Не делать.

Этап №4. Собственно написание документа: набор текста, подбор убедительных формулировок, проверка орфографии и т. п. 3-8 часов.

Юристы, работающие в недорогом сегменте, ограничиваются только этим этапом. Иначе у них просто «не срастется экономика». Причем, если сам текст написан более-менее качественно (со ссылками на закон и без грамматических ошибок), то клиент не видит разницы между правильным и удешевленным подходами.

Сколько стоит написать хороший иск (отзыв, жалобу)

Среднерыночная стоимость работы юриста:

  • Час работы юриста по краткосрочной задаче (например, консультация) стоит от 1000 до 2000 рублей.
  • Час работы по длинной задаче, занимающей более 5 часов (например, написание документов) — не менее 500 рублей.

Вывод:

  • Качественная разработка позиции по сложному делу занимает 25-35 часов, т. е. стоит не менее 12500 рублей.
  • Качественная разработка позиции по среднему делу занимает  12-15 часов, т.е. стоит не менее 6000 рублей.
  • Удешевленная работа занимает примерно 3-8 часов, т. е. может стоить от 1 500 до  4000 рублей.

Можно ли заранее самому оценить, сложное дело или нет, и оправдана ли высокая цена.

Только по косвенным признакам. Если вы были на консультации у нескольких юристов и видите, что у них разные мнения по вашему вопросу, то он, скорее всего, сложен.

Если дело тянется уже более года и никак не может разрешиться, оно точно имеет повышенную сложность.

Еще можно условно ориентироваться по категориям дел. Простыми среди юристов обычно считаются дела о взыскании задолженности, некоторые виды жилищных и наследственных споров (но отнюдь не все). Сложными считаются — налоговые, таможенные, земельные дела, дела по недропользованию, по отзыву лицензий, по интеллектуальной собственности.

Однако, повторюсь, все это очень условно. Мне самой не всегда удается с ходу определить итоговую сложность работы, и сколько времени будет потрачено.

Лучше всего, если вы просто постоянно работаете с одним юристом, которому доверяете. Тогда вы будете понимать, за какую работу платите деньги.

Как распознать «халтуру»?

Ведь юрист может взять деньги за качественную работу, а сделать плохо.

Заранее такого “умника” не выявить, если вы не обладаете особыми навыками распознания обмана. Но в процессе работы и при приемке все становится понятно.

В норме по ходу творческой работы по сложному делу у юриста всегда возникают новые идеи, а вместе с ними – желание пообщаться с клиентом: задать уточняющие вопросы, запросить дополнительные документы, дать дополнительные пояснения и рекомендации, предостеречь от чего-то. В процессе такого общения ваша ситуация вам самому становится ясной, а вырабатываемая позиция кажется убедительной.

Маленький лайфхак:

Когда вы читаете итоговый документ, должно возникнуть ощущение, что вы, скорее всего, выиграете дело. Это ощущение может быть ложным (т. к. проблема ваша наверняка неоднозначна), но оно должно возникнуть. Если не возникло, то и судье позиция не покажется убедительной.

Если вы хотите обсудить со мной свою задачу, звоните

тел., Viber, WhatsApp:

8-908-080-00-35

Если даже вас не устраивают мои цены, и вы ищите юриста подешевле, все равно звоните: возможно я смогу вам что-то подсказать или кого-то порекомендовать.

Поделитесь со знакомыми

Яндекс.Метрика